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节前津南八里台四连拍!德州平德置业5.6亿获宅地

2019-12-02 12:18:51  作者:匿名  浏览:831

中秋节前一天,晋南区八里台镇的四块连续地块被出售,成为中秋节前土地拍卖市场的一大亮点。

出售地块的数量分别为2019-10、11、12、13,其中除10号地块为住宅用地外,其余3号地块为商业用地。该图的传递结果如下:

德州平德房地产以5.6亿元的总价收购了津南(瓜)地块,性价比为4583元/平方米;

兴城分别以2700万元和5500万元的总价选择了2019-12年和13年晋南(瓜)地块,性价比分别为2741元/平方米和2761元/平方米;

晋南(瓜)第2019-11号地块遗憾地以巡回拍卖告终。

区域剖面分析

今天出售的地块都位于晋南区八里台镇。这些地块的确切位置不得而知,但根据数字,这四块地块应该离爱城房地产小区不远。

根据上市文件,这四块土地已售出超过15万平方米的土地,总上市价格近7亿元。

其中,津南(瓜)2019-10地块是唯一的居住用地,总量也占有绝对优势。土地面积为111083.8㎡,规划建筑面积为122192.18㎡,初始总价为5.6亿元,性价比为4583元/㎡。

商业服务用地方面,津南(瓜)2019-11、12、13为商业服务用地,用地面积45080.7㎡,规划建筑面积49588.44㎡,总起拍价1.37亿元。地块起拍价为2775元/㎡,2741元/㎡,2761元/㎡。

据凤凰地产统计,晋南区的八里台板块已经在地球拍卖市场休眠了4年,直到2019年6月5日爱城地产公司以5.5亿英镑的总价在该区赢得了两处房产。地块编号为津南(瓜)2017-06号和07号,面积113,000 ㎡,平均房价分别为4,222元/平方米和4,585元/平方米。

观望区正在出售住宅楼,天津碧桂园有二手房,平均售价9674元/㎡;正在建设的新住宅包括公园、荣创姚兴五洲、中海国际公园城等。主题是生态市场,价格范围为9300-12000元/平方米。

回到今天出售的小区,小区周围分布着八里台一中、八里台一小学、八里台二小学等许多学校。教育资源相对充足。田家湖生态保护区的存在也标志着该地区生态宜居。该地块今天的发布将为该地区提供更多购买房产的选择,并补充该地块的商业匹配。

绘图细节

晋南(危)字2019-10号

该地块位于晋南区八里台镇,出让土地面积111083.8平方米,规划土地面积111081.7平方米,规划建筑面积122192.18平方米。这块土地被用作城市住宅。容积率为1.0-1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥40%。

该地块总起拍价为5.6亿元,性价比最高的起拍价为4583元/㎡;设定最高限价7亿元,性价比最高限价5729元/㎡。达到最高限价后,该地块转入自持租赁住房建筑面积招标阶段,自持最高限额为122,000平方米。

晋南(危)字2019-11号

该地块位于晋南区八里台镇,出让土地面积18016.4平方米,规划土地面积18016.1平方米,规划建筑面积19818.04平方米。土地用途为商业服务用地,容积率≤1.1,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。

该地块总起拍价为5500万元,性价比最高的起拍价为2775元/㎡。

晋南(危)字2019-12号

该地块位于晋南区八里台镇,出让土地面积8953.8平方米,规划土地面积8953.6平方米,规划建筑面积9849.18平方米。土地用途为商业服务用地,容积率≤1.1,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。

该地块总起拍价为2700万元,性价比最高的起拍价为2741元/㎡。

晋南(危)字2019-13号

该地块位于晋南区八里台镇,出让土地面积18110.5平方米,规划土地面积18110.2平方米,规划建筑面积19921.22平方米。土地用途为商业服务用地,容积率≤1.1,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。

该地块总起拍价为5500万元,性价比最高的起拍价为2761元/㎡。

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